Leasehold
仅限租赁产权，在土地局登记。租期和续期条款附在合同草案中；我们会在您预订之前发送。
租赁登记的税费由开发商与买家对半分担（50/50）。
山坡上的 Kamala 别墅：顶层是泳池和 Sala 凉亭，下方是健身房和卧室，街道层为车库
01付款计算器
七笔付款：动工前30%，其余随工程进度支付
预订2%，签署买卖合同时28%；之后基础完工付20%，主体结构15%，屋面瓦15%，地砖和墙砖10%，最后10%在交房时支付。除工程阶段外，不提供其他分期。
基础价格THB 150M 起
- 2%预订预订时支付，不可退还≈ THB 3M2%
- 28%买卖合同签约时≈ THB 42M30%
- 20%基础基础完工≈ THB 30M50%
- 15%主体结构主体结构完工≈ THB 22.5M65%
- 15%屋面屋面瓦完工≈ THB 22.5M80%
- 10%地砖墙砖地砖和墙砖完工≈ THB 15M90%
- 10%交房别墅竣工并交付≈ THB 15M100%
金额按公开的“起”价取整计算；您地块的确切付款计划随报价一并提供。
- 公共管理费：每月每平方米地块 50 THB，提前一年支付
- 每年THB 300,000 – THB 330,000
- 维修基金：每平方米地块 500 THB，一次性
- THB 250,000 – THB 275,000
- 租赁登记税费
- 50/50 分摊
- 竣工前转售
- 每份合同 THB 200,000
- 可选家具套餐
- THB 8.5M 起
- 电费 · 水费
- 按供电方费率 · 由项目供水
02施工时间线
19至24个月建成，随墙体升起付款
目前土地仍是空地。开发商按书面约定的工期建造每栋别墅，从各自动工之日起算：Aria 19个月，Kamala 22个月，Andaman 24个月；由于山坡和三至四层结构，比平地更长。预订和签约之后，每笔付款都要等某个阶段完工。
Aria 别墅2层：楼下是客厅和泳池，楼上是卧室19个月
Kamala 别墅山坡上3–4层，私人电梯22个月
Andaman 别墅山坡上3–4层，私人电梯24个月
- 2%预订
- 30%买卖合同
- 50%基础
- 65%主体结构
- 80%屋面
- 90%地砖墙砖
- 100%交房
我们会随合同草案一起发送您别墅的动工月份。
03租赁产权与出租
您拥有什么、维持要花多少钱，以及您可以怎么使用
出租
可按需提供租赁服务和别墅服务（泳池、花园、保洁、维护）。不承诺任何收益。
开盘前价格
首批买家可享开盘前 VVIP 价格，约比价目表低15%——请向我们询问今天的价格。
04常见问题
买家关于资金和文件的提问
01一共有多少栋别墅，还剩多少？
十四栋：五栋 Andaman 别墅、四栋 Kamala 别墅和五栋 Aria 别墅。A1 和 A2 已售，其余十二栋在售。
02最便宜的别墅多少钱？
C3 或 C5 地块上的 Aria 别墅，价目表 THB 67M 起。首批买家可享开盘前 VVIP 价格，约低15%；请向我们询问今天的价格。
03面积是多少？
Aria：建筑面积385平方米，室内248平方米，地块285–297平方米，泳池15 × 3.4米。Kamala：建筑面积909–1,000平方米，地块500–550平方米，泳池18.1 × 6米。Andaman：建筑面积1,312–1,461平方米，地块624–1,078平方米，泳池21.15 × 6.5米。
04是永久产权（Freehold）吗？
不是。Naturale Kamala 仅以租赁产权出售，在土地局登记；租赁登记的税费由双方对半分担（50/50）。租期和续期条款附在合同草案中，我们会在预订之前发送。
05如何付款？
预订时2%（不可退还），签署买卖合同时28%，之后基础阶段20%，主体结构15%，屋面15%，砖面10%，交房时10%。本页的付款计算器会显示您所选别墅的每一笔金额。
06什么时候完工？
土地仍是空地，尚未确定交房日期。开发商的书面工期为：Aria 19个月，Kamala 22个月，Andaman 24个月，从每栋别墅动工起算；70%的房款只在各阶段完工后才支付。
07日常持有成本有哪些？
公共管理费（CAM）为每月每平方米地块 THB 50，提前一年支付：Aria 地块每年约 THB 171,000–178,000，Kamala 为 THB 300,000–330,000。维修基金为每平方米地块 THB 500，一次性支付。电费按供电方费率计收；水由项目供应。
08是否带家具？
每栋别墅交付时配有泳池、隐藏式空调、嵌入式衣柜、带电器的西式备餐厨房、智能照明、已完工的浴室和花园。活动家具是可选套餐：Aria THB 4.5M 起，Kamala THB 8.5M 起，Andaman THB 12M 起。
09离海滩多远？
到卡马拉海滩南端直线距离约300米。Andara Resort 近在隔壁，120米；邦涛海滩4.6公里，芭东海滩6.2公里，机场按道路计37公里。
10可以出租吗？
可以。开发商可按需提供租赁服务，另有可选的别墅服务，涵盖泳池、花园、保洁和维护。不公布收益，也不提供租金保证。
11竣工前可以转售吗？
可以。竣工前变更业主，每份合同需支付 THB 200,000 法律费用。
12开发商是谁？
AAG Development Co., Ltd.，旗下品牌 Naturale Phuket。其第一个社区是邦涛附近的 Naturale Cherng Talay，已有建成的别墅，包括样板别墅。
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