01 · 山坡上3–4层，私人电梯
Andaman 别墅
- 卧室
- 5
- 建筑面积
- 1,312–1,461平方米
- 地块
- 624–1,078平方米
- 泳池
- 21.15 × 6.50 m
THB 260M 起5套中3套在售
01地址
十四栋住宅坐落在海岬上，这里矗立着普吉岛最大的别墅
Millionaire's Mile 是卡马拉湾的南端海岬，Andara、Cape Sienna 和 Hyatt Regency 所在的山坡。Naturale Kamala 在 Layi-Nakalay Road 上占地9,143平方米，距 Andara 120米，直线距离卡马拉海滩约300米：十四栋独立泳池别墅坐落在十四个地块上，另有会所、内部道路和24小时值守的大门。
土地目前仍是空地，因此开发商在各地块位置放飞了无人机：我们展示每个地块在第一堵墙立起之前能看到什么。Andaman 和 Kamala 沿山坡分三至四层错落而下，配私人电梯；路边的 Aria 一排是两层，围绕花园泳池。十二栋在售，A1 和 A2 已售出。
- 价格
- THB 67M 起
- 别墅
- 共14栋，占地9,143平方米 · 12栋在售
- 户型
- Aria 3间 · Kamala 4间 · Andaman 5间卧室
- 建筑面积
- 385至1,461平方米
- 产权
- 租赁产权（Leasehold），在土地局登记
- 付款
- 7个阶段 · 动工前付30%
- 施工
- 自动工起19–24个月
02价格与房源情况
14栋别墅中12栋在售，THB 67M 起
页面上的价格为取整下调后的价目表价格；您地块的确切数字见书面报价。
首批买家可享开盘前 VVIP 价格，约比价目表低15%——请向我们询问今天的价格。
价格卡Naturale Kamala
您地块今天的价格和 VVIP 条款
告诉我们地块或别墅户型。当天书面发送今天的价格、付款日期和合同草案。
03别墅户型
三种住宅：Aria 为两层，Kamala 和 Andaman 沿山坡而下并配电梯
打开一个户型，查看照片、开发商已发布的图纸、面积，以及该户型每个地块及其价格。
02 · 山坡上3–4层，私人电梯
Kamala 别墅
- 卧室
- 4
- 建筑面积
- 909–1,000平方米
- 地块
- 500–550平方米
- 泳池
- 18.10 × 6.00 m
THB 150M 起4套中4套在售
03 · 2层：楼下是客厅和泳池，楼上是卧室
Aria 别墅
- 卧室
- 3
- 建筑面积
- 385平方米
- 地块
- 285–297平方米
- 泳池
- 15.00 × 3.40 m
THB 67M 起5套中5套在售
04您地块的视野
总平面图上的十四个地块，以及无人机在其中七个地块看到的景象
开发商在七个地块位置放飞了无人机。A3 和 B1 能看到整片海湾；A4 和 B2–B4 从树木之间看到海湾；路边的 Aria 一排是花园和泳池。打开地块，查看照片、面积和价格。
地块面积取自开发商总平面图；A3 在价目表上为629平方米。
显示 14/14 个地块 · 2 个已售
A1Andaman 别墅
地块 1,078平方米 · 泳池 21.15 × 6.50 m
已售
A2Andaman 别墅
地块 977平方米 · 泳池 21.15 × 6.50 m
已售
A3Andaman 别墅整片海湾
地块 629平方米 · 别墅 1,312.4平方米 · 泳池 21.15 × 6.50 m
THB 270M 起
A4Andaman 别墅树木间的海湾
地块 973平方米 · 别墅 1,460.9平方米 · 泳池 21.15 × 6.50 m
THB 310M 起
A5Andaman 别墅视野尚未拍摄
地块 624平方米 · 别墅 1,332.3平方米 · 泳池 21.15 × 6.50 m
THB 260M 起
B1Kamala 别墅整片海湾
地块 550平方米 · 别墅 1,000平方米 · 泳池 18.10 × 6.00 m
THB 170M 起
B2Kamala 别墅树木间的海湾
地块 513平方米 · 别墅 910.9平方米 · 泳池 18.10 × 6.00 m
THB 150M 起
B3Kamala 别墅树木间的海湾
地块 500平方米 · 别墅 923.5平方米 · 泳池 18.10 × 6.00 m
THB 150M 起
B4Kamala 别墅树木间的海湾
地块 540平方米 · 别墅 908.9平方米 · 泳池 18.10 × 6.00 m
THB 160M 起
C1Aria 别墅花园和泳池
地块 294平方米 · 别墅 385.3平方米 · 泳池 15.00 × 3.40 m
THB 73M 起
C2Aria 别墅花园和泳池
地块 289平方米 · 别墅 385.4平方米 · 泳池 15.00 × 3.40 m
THB 72M 起
C3Aria 别墅花园和泳池
地块 289平方米 · 别墅 385.4平方米 · 泳池 15.00 × 3.40 m
THB 67M 起
C4Aria 别墅花园和泳池
地块 297平方米 · 别墅 385.2平方米 · 泳池 15.00 × 3.40 m
THB 69M 起
C5Aria 别墅花园和泳池
地块 285平方米 · 别墅 385平方米 · 泳池 15.00 × 3.40 m
THB 67M 起
05对比两栋别墅
一张图版上的两个样本：任选一对，逐行对比
| 对比项 | Aria 别墅 | Kamala 别墅 |
|---|---|---|
| 价格 | THB 67M 起 | THB 150M 起 |
| 建筑面积 | 385平方米 | 909–1,000平方米+524平方米 |
| 室内 | 248平方米 | 498–526平方米+250平方米 |
| 地块 | 285–297平方米 | 500–550平方米+215平方米 |
| 无边泳池 | 15.00 × 3.40 m | 18.10 × 6.00 m |
| 卧室 | 3间带独立卫浴的卧室 | 4间带独立卫浴的卧室，可扩展至6间 |
| 楼层 | 2层：楼下是客厅和泳池，楼上是卧室 | 山坡上3–4层，私人电梯 |
| 私人电梯 | — | 有 |
| 健身房 · 桑拿房 · 蒸汽房 · SPA | — | 健身房 · 桑拿房 |
| 第二客厅 | — | 家庭厅 |
| 书房 | — | 有 |
| 佣人房 | — | 1 |
| 厨房 | 西式备餐厨房 + 泰式厨房 | 西式备餐厨房 + 泰式厨房 |
| 车位 | 2 | 3 |
| 家具套装 | THB 4.5M 起 | THB 8.5M 起 |
| 施工周期 | 19个月 | 22个月 |
| 在售 | 共 5 套，5 套 | 共 4 套，4 套 |
07别墅内部
每栋住宅都有自己的泳池、两个厨房，每间卧室配一个步入式衣帽间；两款大户型另有电梯、健身房和桑拿
每栋别墅盐水无边泳池21.15 × 6.5米 · 18.1 × 6米 · 15 × 3.4米
Andaman · Kamala私人电梯贯通全部三至四层
Andaman · Kamala健身房、桑拿房、蒸汽房、SPA 室两款均有健身房和桑拿房；蒸汽房和 SPA 室在 Andaman
每栋别墅两个厨房一个带嵌入式电器的西式备餐厨房和一个泰式厨房
Andaman · Kamala佣人房Andaman 两间，Kamala 一间，每间带卫生间
每栋别墅含装修交付隐藏式空调、嵌入式衣柜、智能照明、景观花园
- 会所位于内部道路尽头
- 24小时保安和监控十四栋住宅的封闭式社区
- 花园、供水、垃圾公共景观、项目供水和垃圾清运
- 别墅服务，按需提供泳池、花园、保洁和维护；另有租赁服务
08施工时间线
19至24个月建成，随墙体升起付款
目前土地仍是空地。开发商按书面约定的工期建造每栋别墅，从各自动工之日起算：Aria 19个月，Kamala 22个月，Andaman 24个月；由于山坡和三至四层结构，比平地更长。预订和签约之后，每笔付款都要等某个阶段完工。
Aria 别墅2层：楼下是客厅和泳池，楼上是卧室19个月
Kamala 别墅山坡上3–4层，私人电梯22个月
Andaman 别墅山坡上3–4层，私人电梯24个月
- 2%预订
- 30%买卖合同
- 50%基础
- 65%主体结构
- 80%屋面
- 90%地砖墙砖
- 100%交房
我们会随合同草案一起发送您别墅的动工月份。
09Millionaire's Mile
Millionaire's Mile：Andara 近在隔壁，海滩在下方
Layi-Nakalay Road 沿着卡马拉与芭东之间的海岬延伸。社区距 Andara Resort 120米，距 Cape Sienna 240米；Tops 超市480米，卡马拉的医院1公里。除注明“按道路计”外，距离均为直线距离。
隔壁
- 120 米Andara Resort & Villas
- 240 米Cape Sienna Hotel & Villas
- 320 米卡马拉海滩南端
- 480 米卡马拉 Tops 超市
- 630 米Hyatt Regency Phuket
卡马拉及海岸
- 1 公里卡马拉 Wattanapat 医院
- 1.36 公里Phuket FantaSea
- 1.7 公里Café del Mar Phuket
- 4.6 公里邦涛海滩
- 6 公里邦涛 Boat Avenue
全岛范围
- 7 公里Laguna Golf Phuket
- 10.3 公里British International School
- 11.8 公里HeadStart International School
我们在 Layi-Nakalay Road 的大门口接您，并陪您实地走看各个地块。
10付款
七笔付款：动工前30%，其余随工程进度支付
预订2%，签署买卖合同时28%；之后基础完工付20%，主体结构15%，屋面瓦15%，地砖和墙砖10%，最后10%在交房时支付。除工程阶段外，不提供其他分期。
基础价格THB 67M 起
- 2%预订预订时支付，不可退还≈ THB 1.34M2%
- 28%买卖合同签约时≈ THB 18.76M30%
- 20%基础基础完工≈ THB 13.4M50%
- 15%主体结构主体结构完工≈ THB 10.05M65%
- 15%屋面屋面瓦完工≈ THB 10.05M80%
- 10%地砖墙砖地砖和墙砖完工≈ THB 6.7M90%
- 10%交房别墅竣工并交付≈ THB 6.7M100%
金额按公开的“起”价取整计算；您地块的确切付款计划随报价一并提供。
- 公共管理费：每月每平方米地块 50 THB，提前一年支付
- 每年THB 171,000 – THB 178,200
- 维修基金：每平方米地块 500 THB，一次性
- THB 142,500 – THB 148,500
- 租赁登记税费
- 50/50 分摊
- 竣工前转售
- 每份合同 THB 200,000
- 可选家具套餐
- THB 4.5M 起
- 电费 · 水费
- 按供电方费率 · 由项目供水
Leasehold
仅限租赁产权，在土地局登记。租期和续期条款附在合同草案中；我们会在您预订之前发送。
租赁登记的税费由开发商与买家对半分担（50/50）。
出租
可按需提供租赁服务和别墅服务（泳池、花园、保洁、维护）。不承诺任何收益。
11常见问题
买家预订前常问的问题，用数据来回答
01一共有多少栋别墅，还剩多少？
十四栋：五栋 Andaman 别墅、四栋 Kamala 别墅和五栋 Aria 别墅。A1 和 A2 已售，其余十二栋在售。
02最便宜的别墅多少钱？
C3 或 C5 地块上的 Aria 别墅，价目表 THB 67M 起。首批买家可享开盘前 VVIP 价格，约低15%；请向我们询问今天的价格。
03面积是多少？
Aria：建筑面积385平方米，室内248平方米，地块285–297平方米，泳池15 × 3.4米。Kamala：建筑面积909–1,000平方米，地块500–550平方米，泳池18.1 × 6米。Andaman：建筑面积1,312–1,461平方米，地块624–1,078平方米，泳池21.15 × 6.5米。
04是永久产权（Freehold）吗？
不是。Naturale Kamala 仅以租赁产权出售，在土地局登记；租赁登记的税费由双方对半分担（50/50）。租期和续期条款附在合同草案中，我们会在预订之前发送。
05如何付款？
预订时2%（不可退还），签署买卖合同时28%，之后基础阶段20%，主体结构15%，屋面15%，砖面10%，交房时10%。本页的付款计算器会显示您所选别墅的每一笔金额。
06什么时候完工？
土地仍是空地，尚未确定交房日期。开发商的书面工期为：Aria 19个月，Kamala 22个月，Andaman 24个月，从每栋别墅动工起算；70%的房款只在各阶段完工后才支付。
07日常持有成本有哪些？
公共管理费（CAM）为每月每平方米地块 THB 50，提前一年支付：Aria 地块每年约 THB 171,000–178,000，Kamala 为 THB 300,000–330,000。维修基金为每平方米地块 THB 500，一次性支付。电费按供电方费率计收；水由项目供应。
08是否带家具？
每栋别墅交付时配有泳池、隐藏式空调、嵌入式衣柜、带电器的西式备餐厨房、智能照明、已完工的浴室和花园。活动家具是可选套餐：Aria THB 4.5M 起，Kamala THB 8.5M 起，Andaman THB 12M 起。
09离海滩多远？
到卡马拉海滩南端直线距离约300米。Andara Resort 近在隔壁，120米；邦涛海滩4.6公里，芭东海滩6.2公里，机场按道路计37公里。
10可以出租吗？
可以。开发商可按需提供租赁服务，另有可选的别墅服务，涵盖泳池、花园、保洁和维护。不公布收益，也不提供租金保证。
11竣工前可以转售吗？
可以。竣工前变更业主，每份合同需支付 THB 200,000 法律费用。
12开发商是谁？
AAG Development Co., Ltd.，旗下品牌 Naturale Phuket。其第一个社区是邦涛附近的 Naturale Cherng Talay，已有建成的别墅，包括样板别墅。
12开发商
AAG Development：第二个 Naturale 社区，继承塔莱之后，那里已有其别墅建成
AAG Development 以 Naturale Phuket 品牌开发泳池别墅社区。Naturale Kamala 是其第二个社区，第一个是邦涛附近的 Naturale Cherng Talay，那里已有建成的别墅和样板别墅。
- 公司
- AAG Development Co., Ltd.
- 品牌
- Naturale Phuket
- 所在地
- 普吉岛
- 社区
- 2个：承塔莱和卡马拉
该公司自称是一家在岛上深耕30多年的普吉酒店开发商的姊妹公司。
- Naturale Cherng Talay承塔莱，邦涛附近13栋单层泳池别墅，3–4间卧室；样板别墅已建成其在 Invest Phuket 上的页面
- Naturale Kamala卡马拉，Millionaire's Mile14栋多层泳池别墅，3–5间卧室；开盘前销售，A1 和 A2 已售
开发商的上一个社区 Naturale Cherng Talay 荣获 PropertyGuru Thailand Property Awards 2025（Best Luxury Housing / Villa Development, Phuket）和 Dot Property Southeast Asia Awards 2025（Best Luxury Villa Development）。
咨询卡Naturale Kamala
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