01 · 3–4 уровня на склоне, свой лифт
Вилла Andaman
- Спальни
- 5
- Площадь
- 1 312–1 461 м²
- Участок
- 624–1 078 м²
- Бассейн
- 21.15 × 6.50 m
от 260 млн ฿3 из 5 в продаже
Камала · Millionaire's Mile · AAG Development
Naturale Kamala
Четырнадцать многоуровневых вилл с бассейном над заливом Камала: 3, 4 и 5 спален, от 385 до 1 461 м², от 67 млн ฿. В продаже двенадцать.
от 67 млн ฿12 из 14 вилл в продаже
Рис. 1 · Снимок дрона с участка A3За кадром, по соседству: Andara Resort, 120 м
01Адрес
Четырнадцать домов на мысе, где стоят самые большие виллы Пхукета
Millionaire's Mile — южный мыс залива Камала, склон Andara, Cape Sienna и Hyatt Regency. Naturale Kamala занимает здесь 9 143 м² на дороге Layi-Nakalay, в 120 м от Andara и примерно в 300 м от пляжа Камала по прямой: четырнадцать отдельных вилл с бассейнами на четырнадцати участках, клубный дом, внутренняя дорога и круглосуточная охрана на въезде.
Земля пока пустая, поэтому застройщик поднял дрон в точках участков: мы показываем, что видно с каждого участка, ещё до первой стены. Andaman и Kamala спускаются по склону на три-четыре уровня со своим лифтом; ряд Aria у дороги — два этажа вокруг бассейна в саду. В продаже двенадцать вилл, A1 и A2 проданы.
- Цены
- от 67 млн ฿
- Виллы
- 14 на 9 143 м² · 12 в продаже
- Типы
- Aria 3 сп. · Kamala 4 сп. · Andaman 5 сп.
- Площадь
- от 385 до 1 461 м²
- Право
- Лизхолд с регистрацией в Земельном департаменте
- Оплата
- 7 этапов · 30% до начала стройки
- Стройка
- 19–24 месяца с начала стройки
02Цены и наличие
12 из 14 вилл в продаже, от 67 млн ฿
Цены на странице — прайсовые, округлённые вниз; точную цифру по вашему участку пришлём в письменном предложении.
Для первых покупателей до старта продаж действуют VVIP-цены примерно на 15% ниже прайса — спросите у нас сегодняшнюю цифру.
Карточка ценNaturale Kamala
Цена вашего участка на сегодня и условия VVIP
Назовите участок или тип виллы. Пришлём сегодняшнюю цифру, даты платежей и проект договора письменно, в тот же день.
03Типы вилл
Три дома: Aria на двух этажах, Kamala и Andaman спускаются по склону, с лифтом
Откройте тип — увидите фотографии, планы, которые выпустил застройщик, площади и каждый участок этого типа с ценой.
02 · 3–4 уровня на склоне, свой лифт
Вилла Kamala
- Спальни
- 4
- Площадь
- 909–1 000 м²
- Участок
- 500–550 м²
- Бассейн
- 18.10 × 6.00 m
от 150 млн ฿4 из 4 в продаже
03 · 2 этажа: внизу гостиная и бассейн, наверху спальни
Вилла Aria
- Спальни
- 3
- Площадь
- 385 м²
- Участок
- 285–297 м²
- Бассейн
- 15.00 × 3.40 m
от 67 млн ฿5 из 5 в продаже
04Вид с вашего участка
Четырнадцать участков на генплане — и что дрон увидел с семи из них
Застройщик поднимал дрон в семи точках участков. С A3 и B1 виден весь залив; с A4 и B2–B4 — залив между деревьями; ряд Aria у дороги — сад и бассейн. Откройте участок: фото, площади и цена.
Площади участков — по генплану застройщика; у A3 в прайсе 629 м².
Показано 14 из 14 участков · продано 2
A1Вилла Andaman
участок 1 078 м² · бассейн 21.15 × 6.50 m
Продан
A2Вилла Andaman
участок 977 м² · бассейн 21.15 × 6.50 m
Продан
A3Вилла AndamanВесь залив
участок 629 м² · вилла 1 312,4 м² · бассейн 21.15 × 6.50 m
от 270 млн ฿
A4Вилла AndamanЗалив между деревьями
участок 973 м² · вилла 1 460,9 м² · бассейн 21.15 × 6.50 m
от 310 млн ฿
A5Вилла AndamanВид ещё не снят
участок 624 м² · вилла 1 332,3 м² · бассейн 21.15 × 6.50 m
от 260 млн ฿
B1Вилла KamalaВесь залив
участок 550 м² · вилла 1 000 м² · бассейн 18.10 × 6.00 m
от 170 млн ฿
B2Вилла KamalaЗалив между деревьями
участок 513 м² · вилла 910,9 м² · бассейн 18.10 × 6.00 m
от 150 млн ฿
B3Вилла KamalaЗалив между деревьями
участок 500 м² · вилла 923,5 м² · бассейн 18.10 × 6.00 m
от 150 млн ฿
B4Вилла KamalaЗалив между деревьями
участок 540 м² · вилла 908,9 м² · бассейн 18.10 × 6.00 m
от 160 млн ฿
C1Вилла AriaСад и бассейн
участок 294 м² · вилла 385,3 м² · бассейн 15.00 × 3.40 m
от 73 млн ฿
C2Вилла AriaСад и бассейн
участок 289 м² · вилла 385,4 м² · бассейн 15.00 × 3.40 m
от 72 млн ฿
C3Вилла AriaСад и бассейн
участок 289 м² · вилла 385,4 м² · бассейн 15.00 × 3.40 m
от 67 млн ฿
C4Вилла AriaСад и бассейн
участок 297 м² · вилла 385,2 м² · бассейн 15.00 × 3.40 m
от 69 млн ฿
C5Вилла AriaСад и бассейн
участок 285 м² · вилла 385 м² · бассейн 15.00 × 3.40 m
от 67 млн ฿
05Сравнить две виллы
Два образца на одном листе: выберите любую пару и сравните построчно
| Параметр | Вилла Aria | Вилла Kamala |
|---|---|---|
| Цена | от 67 млн ฿ | от 150 млн ฿ |
| Общая площадь | 385 м² | 909–1 000 м²+524 м² |
| Внутри | 248 м² | 498–526 м²+250 м² |
| Участок | 285–297 м² | 500–550 м²+215 м² |
| Инфинити-бассейн | 15.00 × 3.40 m | 18.10 × 6.00 m |
| Спальни | 3 спальни с ванными | 4 спальни с ванными, можно расширить до 6 |
| Уровни | 2 этажа: внизу гостиная и бассейн, наверху спальни | 3–4 уровня на склоне, свой лифт |
| Свой лифт | — | Есть |
| Зал · сауна · хамам · спа | — | зал · сауна |
| Вторая гостиная | — | Семейная гостиная |
| Кабинет | — | Есть |
| Комнаты персонала | — | 1 |
| Кухни | Европейская + тайская кухня | Европейская + тайская кухня |
| Машиноместа | 2 | 3 |
| Пакет мебели | от 4,5 млн ฿ | от 8,5 млн ฿ |
| Срок стройки | 19 мес. | 22 мес. |
| В продаже | 5 из 5 | 4 из 4 |
07Внутри вилл
В каждом доме свой бассейн, две кухни и гардеробная у каждой спальни; две большие виллы добавляют лифт, спортзал и сауну
Каждая виллаСолевой инфинити-бассейн21,15 × 6,5 м · 18,1 × 6 м · 15 × 3,4 м
Andaman · KamalaСвой лифтНа все три-четыре уровня
Andaman · KamalaЗал, сауна, хамам, спаЗал и сауна в обеих; хамам и спа-комната — в Andaman
Каждая виллаДве кухниЕвропейская кухня с техникой и тайская кухня
Andaman · KamalaКомнаты персоналаДве в Andaman, одна в Kamala, каждая с санузлом
Каждая виллаСдаётся с отделкойСкрытые кондиционеры, встроенные шкафы, умный свет, сад с ландшафтом
- Клубный домВнизу внутренней дороги
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдениеЗакрытый поселок из четырнадцати домов
- Сады, вода, вывоз мусораОбщий ландшафт, водоснабжение проекта и вывоз
- Сервис виллы по запросуБассейн, сад, горничная и обслуживание; помощь со сдачей в аренду
08Сроки стройки
Строится 19–24 месяца, оплата — по мере роста стен
Сегодня земля пустая. Застройщик строит каждую виллу в письменно зафиксированный срок от начала её стройки: Aria — 19 месяцев, Kamala — 22, Andaman — 24; дольше, чем на ровной земле, из-за склона и трёх-четырёх уровней. После брони и договора каждый платёж ждёт завершённого этапа.
Вилла Aria2 этажа: внизу гостиная и бассейн, наверху спальни19 мес.
Вилла Kamala3–4 уровня на склоне, свой лифт22 мес.
Вилла Andaman3–4 уровня на склоне, свой лифт24 мес.
- 2%Бронь
- 30%Договор купли-продажи
- 50%Фундамент
- 65%Каркас
- 80%Кровля
- 90%Плитка
- 100%Передача
Месяц начала стройки вашей виллы пришлём вместе с проектом договора.
09Millionaire's Mile
Millionaire's Mile: Andara по соседству, пляж внизу
Дорога Layi-Nakalay идёт по мысу между Камалой и Патонгом. Поселок стоит в 120 м от Andara Resort и в 240 м от Cape Sienna; супермаркет Tops — в 480 м, больница Камалы — в 1 км. Расстояния по прямой, если не отмечено «по дороге».
По соседству
- 120 мAndara Resort & Villas
- 240 мCape Sienna Hotel & Villas
- 320 мПляж Камала, южный край
- 480 мСупермаркет Tops Камала
- 630 мHyatt Regency Phuket
Камала и побережье
- 1 кмБольница Wattanapat, Камала
- 1,36 кмPhuket FantaSea
- 1,7 кмCafé del Mar Phuket
- 4,6 кмПляж Банг Тао
- 6 кмBoat Avenue, Банг Тао
По острову
- 7 кмГольф-клуб Laguna
- 10,3 кмBritish International School
- 11,8 кмHeadStart International School
Встретим вас у въезда на Layi-Nakalay Road и пройдём участки вместе.
10Оплата
Семь платежей: 30% до стройки, остальное — по мере готовности
Бронь 2% и 28% при договоре купли-продажи; затем 20% после фундамента, 15% за каркас, 15% за кровлю, 10% за плитку полов и стен и последние 10% при передаче. Рассрочки сверх этапов стройки нет.
Базовая ценаот 67 млн ฿
- 2%БроньПри бронировании, невозвратная≈ 1,34 млн ฿2%
- 28%Договор купли-продажиПри подписании≈ 18,76 млн ฿30%
- 20%ФундаментФундамент готов≈ 13,4 млн ฿50%
- 15%КаркасКаркас готов≈ 10,05 млн ฿65%
- 15%КровляКровля уложена≈ 10,05 млн ฿80%
- 10%ПлиткаПлитка полов и стен уложена≈ 6,7 млн ฿90%
- 10%ПередачаВилла готова и передана≈ 6,7 млн ฿100%
Суммы округлены от публичной цены «от»; точный график по вашему участку придёт вместе с предложением.
- Взнос: 50 ฿ за м² участка в месяц, на год вперёд
- 171 000 ฿ – 178 200 ฿ в год
- Фонд ремонта: 500 ฿ за м² участка, один раз
- 142 500 ฿ – 148 500 ฿
- Налоги и сборы за регистрацию аренды
- Пополам 50/50
- Перепродажа до сдачи
- 200 000 ฿ за договор
- Пакет мебели по желанию
- от 4,5 млн ฿
- Электричество · вода
- По тарифу · от проекта
Лизхолд
Только лизхолд с регистрацией в Земельном департаменте. Срок аренды и условия продления — в проекте договора; пришлём его вам до брони.
Налоги и сборы за регистрацию аренды делятся 50/50 между застройщиком и покупателем.
Сдача в аренду
По запросу доступны помощь со сдачей в аренду и сервис виллы (бассейн, сад, горничная, обслуживание). Доходность не обещается.
11Вопросы
О чём спрашивают до брони — с цифрами
01Сколько всего вилл и сколько осталось?
Четырнадцать: пять Andaman, четыре Kamala и пять Aria. A1 и A2 проданы, остальные двенадцать в продаже.
02Сколько стоит самая доступная вилла?
Вилла Aria на участке C3 или C5 — от 67 млн ฿ по прайсу. Первые покупатели получают VVIP-цены до старта примерно на 15% ниже — спросите у нас сегодняшнюю цифру.
03Какие площади?
Aria: 385 м² общая, 248 м² внутри, участки 285–297 м², бассейн 15 × 3,4 м. Kamala: 909–1 000 м², участки 500–550 м², бассейн 18,1 × 6 м. Andaman: 1 312–1 461 м², участки 624–1 078 м², бассейн 21,15 × 6,5 м.
04Это фрихолд?
Нет. Naturale Kamala продаётся только в лизхолд с регистрацией в Земельном департаменте; налоги и сборы за регистрацию делятся 50/50. Срок аренды и условия продления — в проекте договора, который мы пришлём до брони.
05Как платить?
2% при брони (невозвратные), 28% при договоре, затем 20% за фундамент, 15% за каркас, 15% за кровлю, 10% за плитку и 10% при передаче. Калькулятор на этой странице покажет каждую сумму по выбранной вилле.
06Когда будет готово?
Земля пока пустая, дата передачи не назначена. Письменные сроки стройки застройщика — 19 месяцев для Aria, 22 для Kamala и 24 для Andaman от начала стройки каждой виллы; 70% цены платится только по мере готовности этапов.
07Какие расходы на содержание?
Взнос 50 ฿ за м² участка в месяц, оплата на год вперёд: около 171 000–178 000 ฿ в год за участок Aria и 300 000–330 000 ฿ за Kamala. Фонд ремонта — 500 ฿ за м² участка, один раз. Электричество — по тарифу поставщика, вода — от проекта.
08Виллы с мебелью?
Каждая вилла сдаётся с бассейном, скрытыми кондиционерами, встроенными шкафами, кухней с техникой, умным светом, готовыми ванными и садом. Мебель — отдельный пакет по желанию: от 4,5 млн ฿ для Aria, от 8,5 млн ฿ для Kamala, от 12 млн ฿ для Andaman.
09Далеко ли до пляжа?
Около 300 м по прямой до южного края пляжа Камала. Andara Resort — по соседству, в 120 м; пляж Банг Тао — 4,6 км, Патонг — 6,2 км, аэропорт — 37 км по дороге.
10Можно сдавать в аренду?
Да. Застройщик по запросу помогает со сдачей в аренду и предлагает сервис виллы: бассейн, сад, горничная, обслуживание. Доходность и гарантированная аренда не публикуются.
11Можно перепродать до сдачи?
Да. Смена владельца до сдачи стоит 200 000 ฿ юридического сбора за договор.
12Кто застройщик?
AAG Development Co., Ltd. под брендом Naturale Phuket. В её первом поселке, Naturale Cherng Talay у Банг Тао, уже стоят построенные виллы, включая шоу-виллу.
12Застройщик
AAG Development: второй поселок Naturale — после Чернгталея, где её виллы уже стоят
AAG Development строит поселки вилл с бассейнами под брендом Naturale Phuket. Naturale Kamala — её второй поселок после Naturale Cherng Talay у Банг Тао, где уже стоят построенные виллы и шоу-вилла.
- Компания
- AAG Development Co., Ltd.
- Бренд
- Naturale Phuket
- Офис
- Пхукет
- Поселки
- 2: Чернгталей и Камала
Компания называет себя сестринской для пхукетского девелопера отелей с более чем 30-летней историей на острове.
- Naturale Cherng TalayЧернгталей, у Банг Тао13 одноэтажных вилл с бассейном, 3–4 спальни; шоу-вилла построенаЕго страница на Invest Phuket
- Naturale KamalaКамала, Millionaire's Mile14 многоуровневых вилл с бассейном, 3–5 спален; продажи до старта, A1 и A2 проданы
Предыдущий поселок застройщика, Naturale Cherng Talay, получил PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 (лучший проект люксовых вилл, Пхукет) и Dot Property Southeast Asia Awards 2025 (лучший проект люксовых вилл).
Карточка запросаNaturale Kamala
Участок, тип или просто бюджет
Назовите участок, тип виллы или бюджет. Мы ответим свободными участками, ценой на сегодня и временем, когда можно посмотреть землю.