Capitol 03Condiții și costuri
2% la rezervare, 28% la contract, restul etapă cu etapă. Costuri curente, leasehold și durate de construcție, cu cifre.
Villa Kamala pe versant: piscina și pavilionul sala sus, sala de sport și dormitoarele dedesubt, garajul la nivelul străzii
01Planificator de plăți
2% rezervare și 28% la contractul de vânzare-cumpărare; apoi 20% când fundația este terminată, 15% pentru structură, 15% pentru țigla acoperișului, 10% pentru gresie și faianță și ultimele 10% la predare. Nu se oferă plata în rate dincolo de etapele de construcție.
Preț de bazăde la THB 150M
Sumele sunt rotunjite pornind de la prețul public „de la”; calendarul exact pentru parcela dumneavoastră vine odată cu oferta.
02Calendarul construcției
Terenul este liber astăzi. Dezvoltatorul construiește fiecare vilă într-un termen scris, calculat de la începerea lucrărilor la ea: Aria 19 luni, Kamala 22, Andaman 24, mai mult decât pe teren plat din cauza versantului și a celor trei–patru niveluri. După rezervare și contract, fiecare plată așteaptă o etapă încheiată.
Vă trimitem luna începerii lucrărilor la vila dumneavoastră odată cu proiectul de contract.
03Leasehold și închiriere
Doar leasehold, înregistrat la Land Office. Durata contractului și condițiile de prelungire vin cu proiectul de contract; vi-l trimitem înainte să rezervați.
Taxele și costurile înregistrării leasehold-ului se împart 50/50 între dezvoltator și cumpărător.
Un serviciu de închiriere și un serviciu de vilă (piscină, grădină, menajeră, întreținere) sunt disponibile la cerere. Nu este promis niciun randament.
Prețurile VVIP de pre-lansare pentru primii cumpărători sunt cu aproximativ 15% sub lista de prețuri — cereți-ne cifra de astăzi.
04Întrebări
Paisprezece: cinci Villa Andaman, patru Villa Kamala și cinci Villa Aria. A1 și A2 sunt vândute, celelalte douăsprezece sunt de vânzare.
Villa Aria pe parcela C3 sau C5, de la THB 67M conform listei. Primii cumpărători primesc prețuri VVIP de pre-lansare cu aproximativ 15% mai mici; cereți-ne cifra de astăzi.
Aria: 385 m² construiți, 248 m² în interior, parcele de 285–297 m², piscină de 15 × 3,4 m. Kamala: 909–1.000 m² construiți, parcele de 500–550 m², piscină de 18,1 × 6 m. Andaman: 1.312–1.461 m² construiți, parcele de 624–1.078 m², piscină de 21,15 × 6,5 m.
Nu. Naturale Kamala se vinde doar în leasehold, înregistrat la Land Office; taxele și costurile înregistrării leasehold-ului se împart 50/50. Durata contractului și condițiile de prelungire vin cu proiectul de contract, pe care îl trimitem înainte de rezervare.
2% la rezervare (nerambursabil), 28% la contractul de vânzare-cumpărare, apoi 20% la fundație, 15% la structură, 15% la acoperiș, 10% la gresie și faianță și 10% la predare. Planificatorul de plăți de pe această pagină arată fiecare sumă pentru vila aleasă.
Terenul este liber și nu este stabilită o dată a predării. Termenele scrise de construcție ale dezvoltatorului sunt de 19 luni pentru Aria, 22 pentru Kamala și 24 pentru Andaman, calculate de la începerea fiecărei vile; 70% din preț se plătește doar pe măsură ce etapele sunt terminate.
Taxa pentru zonele comune (CAM) de 50 THB pe m² de parcelă pe lună, plătită cu un an în avans: circa 171.000–178.000 THB pe an pentru o parcelă Aria, 300.000–330.000 THB pentru Kamala. Un fond de rezervă de 500 THB pe m² de parcelă se plătește o singură dată. Electricitatea se facturează la tariful furnizorului; apa este asigurată de proiect.
Fiecare vilă este predată cu piscina, aerul condiționat ascuns, dulapurile încorporate, o bucătărie pantry cu electrocasnice, iluminat inteligent, băile finisate și grădina. Mobilierul liber este un pachet opțional: de la THB 4.5M pentru Aria, de la THB 8.5M pentru Kamala, de la THB 12M pentru Andaman.
Circa 300 m în linie dreaptă până la capătul sudic al plajei Kamala. Andara Resort este alături, la 120 m; plaja Bang Tao este la 4,6 km, plaja Patong la 6,2 km, iar aeroportul la 37 km pe drum.
Da. Dezvoltatorul oferă la cerere un serviciu de închiriere și, opțional, un serviciu de vilă pentru piscină, grădină, menajeră și întreținere. Nu se publică niciun randament și nicio garanție de închiriere.
Da. O schimbare de proprietar înainte de finalizare costă o taxă juridică de 200.000 THB per contract.
AAG Development Co., Ltd., sub marca Naturale Phuket. Primul său ansamblu, Naturale Cherng Talay, lângă Bang Tao, are deja vile construite, inclusiv vila model.
→Pasul următor
Indicați parcela sau tipul: trimitem datele plăților, taxele pentru mărimea parcelei și proiectul de contract.
Cardul de prețuriNaturale Kamala
Parcelele libere, prețul de astăzi al celei pe care o numiți și orele la care puteți parcurge terenul.
Fișă de solicitareNaturale Kamala
Indicați o parcelă, un tip de vilă sau bugetul pe care îl aveți. Răspundem cu parcelele libere, prețul de astăzi și orele la care puteți vedea terenul.