Rozdział 03Warunki i koszty
2% przy rezerwacji, 28% przy umowie, reszta etap po etapie. Koszty bieżące, leasehold i czas budowy z liczbami.
Villa Kamala na zboczu: basen i sala na górze, siłownia i sypialnie niżej, garaż na poziomie ulicy
01Planer płatności
2% rezerwacji i 28% przy umowie kupna-sprzedaży; potem 20% po ukończeniu fundamentów, 15% za konstrukcję, 15% za dachówki, 10% za płytki podłogowe i ścienne oraz ostatnie 10% przy przekazaniu. Nie oferujemy rat poza etapami budowy.
Cena bazowaod THB 150M
Kwoty wyliczono z publicznej ceny „od”; dokładny harmonogram dla Twojej działki otrzymasz z ofertą.
02Harmonogram budowy
Teren jest dziś pusty. Deweloper buduje każdą willę w pisemnie ustalonym terminie liczonym od rozpoczęcia jej budowy: Aria 19 miesięcy, Kamala 22, Andaman 24 — dłużej niż na płaskim terenie z powodu zbocza i trzech–czterech poziomów. Po rezerwacji i umowie każda płatność czeka na zakończony etap.
Miesiąc rozpoczęcia budowy Twojej willi przesyłamy wraz z projektem umowy.
03Leasehold i wynajem
Wyłącznie leasehold, zarejestrowany w Land Office. Okres dzierżawy i warunki przedłużenia są w projekcie umowy; przesyłamy go przed rezerwacją.
Podatki i opłaty rejestracji leasehold są dzielone po połowie (50/50) między dewelopera a kupującego.
Usługa wynajmu i obsługa willi (basen, ogród, pokojówka, konserwacja) są dostępne na życzenie. Rentowność nie jest obiecywana.
Ceny VVIP przed startem sprzedaży dla pierwszych kupujących są o około 15% niższe od cennika — dzisiejszą kwotę podamy na zapytanie.
04Pytania
Czternaście: pięć Villa Andaman, cztery Villa Kamala i pięć Villa Aria. A1 i A2 są sprzedane, pozostałe dwanaście jest na sprzedaż.
Villa Aria na działce C3 lub C5, od THB 67M według cennika. Pierwsi kupujący dostają ceny VVIP przed startem, o około 15% niższe; dzisiejszą kwotę podamy na zapytanie.
Aria: 385 m² zabudowy, 248 m² wewnątrz, działki 285–297 m², basen 15 × 3,4 m. Kamala: 909–1 000 m² zabudowy, działki 500–550 m², basen 18,1 × 6 m. Andaman: 1 312–1 461 m² zabudowy, działki 624–1 078 m², basen 21,15 × 6,5 m.
Nie. Naturale Kamala jest sprzedawane wyłącznie jako leasehold, zarejestrowany w Land Office; podatki i opłaty rejestracji leasehold są dzielone 50/50. Okres dzierżawy i warunki przedłużenia są w projekcie umowy, który przesyłamy przed rezerwacją.
2% przy rezerwacji (bezzwrotne), 28% przy umowie kupna-sprzedaży, potem 20% przy fundamentach, 15% przy konstrukcji, 15% przy dachu, 10% przy płytkach i 10% przy przekazaniu. Kalkulator płatności na tej stronie pokazuje każdą kwotę dla wybranej willi.
Teren jest pusty i nie ustalono daty przekazania. Pisemne terminy budowy dewelopera to 19 miesięcy dla Aria, 22 dla Kamala i 24 dla Andaman, liczone od rozpoczęcia budowy każdej willi; 70% ceny płaci się dopiero w miarę kończenia etapów.
Opłata za części wspólne (CAM) 50 THB za m² działki miesięcznie, płatna z rocznym wyprzedzeniem: około 171 000–178 000 THB rocznie za działkę Aria, 300 000–330 000 THB za Kamala. Fundusz rezerwowy 500 THB za m² działki płaci się jednorazowo. Prąd rozlicza się według taryfy dostawcy; wodę zapewnia projekt.
Każda willa jest oddawana z basenem, ukrytą klimatyzacją, zabudowanymi szafami, kuchnią typu pantry z AGD, inteligentnym oświetleniem, wykończonymi łazienkami i ogrodem. Meble wolnostojące to opcjonalny pakiet: od THB 4.5M dla Aria, od THB 8.5M dla Kamala, od THB 12M dla Andaman.
Około 300 m w linii prostej do południowego krańca plaży Kamala. Andara Resort jest tuż obok, 120 m; plaża Bang Tao jest 4,6 km stąd, plaża Patong 6,2 km, a lotnisko 37 km drogą.
Tak. Deweloper oferuje na życzenie usługę wynajmu oraz opcjonalną obsługę willi: basen, ogród, pokojówka i konserwacja. Nie publikuje się rentowności ani gwarancji najmu.
Tak. Zmiana właściciela przed ukończeniem kosztuje 200 000 THB opłaty prawnej za umowę.
AAG Development Co., Ltd., pod marką Naturale Phuket. Jej pierwsze osiedle, Naturale Cherng Talay koło Bang Tao, ma już zbudowane wille, w tym willę pokazową.
→Następny krok
Podaj działkę albo typ: przesyłamy terminy płatności, opłaty dla wielkości działki i projekt umowy.
Karta cenNaturale Kamala
Wolne działki, dzisiejsza cena tej, którą wskażesz, i terminy obejścia terenu.
Karta zapytaniaNaturale Kamala
Podaj działkę, typ willi albo budżet, którym dysponujesz. Odpowiadamy wolnymi działkami, dzisiejszą ceną i terminami obejrzenia terenu.