Capítulo 03Condiciones y costes
2% para reservar, 28% en el contrato, el resto etapa a etapa. Gastos corrientes, leasehold y plazos de obra, con cifras.
Villa Kamala en la ladera: piscina y sala arriba, gimnasio y dormitorios debajo, garaje a pie de calle
01Calculadora de pagos
2% de reserva y 28% en el contrato de compraventa; después 20% al terminar la cimentación, 15% por la estructura, 15% por las tejas del tejado, 10% por los azulejos de suelos y paredes y el último 10% en la entrega. No se ofrecen pagos aplazados más allá de las etapas de obra.
Precio basedesde THB 150M
Los importes se redondean a partir del precio público «desde»; el calendario exacto de su parcela llega con la oferta.
02Calendario de obra
El terreno está vacío hoy. El promotor construye cada villa en un plazo escrito contado desde su inicio de obra: Aria 19 meses, Kamala 22, Andaman 24, más que en terreno llano por la ladera y los tres o cuatro niveles. Tras la reserva y el contrato, cada pago espera a una etapa terminada.
Le enviamos el mes de inicio de obra de su villa con el borrador del contrato.
03Leasehold y alquiler
Solo leasehold, inscrito en el Land Office. La duración del contrato y las condiciones de renovación vienen con el borrador del contrato; se lo enviamos antes de que reserve.
Los impuestos y gastos de la inscripción del leasehold se reparten 50/50 entre el promotor y el comprador.
Hay un servicio de alquiler y un servicio de villa (piscina, jardín, empleada doméstica, mantenimiento) disponibles bajo petición. No se promete rentabilidad.
Los precios VVIP de prelanzamiento para los primeros compradores están alrededor de un 15% por debajo de la lista; pídanos la cifra de hoy.
04Preguntas frecuentes
Catorce: cinco Villa Andaman, cuatro Villa Kamala y cinco Villa Aria. A1 y A2 están vendidas, las otras doce están a la venta.
Villa Aria en la parcela C3 o C5, desde THB 67M en lista. Los primeros compradores obtienen precios VVIP de prelanzamiento alrededor de un 15% más bajos; pídanos la cifra de hoy.
Aria: 385 m² construidos, 248 m² interiores, parcelas de 285–297 m², piscina de 15 × 3,4 m. Kamala: 909–1.000 m² construidos, parcelas de 500–550 m², piscina de 18,1 × 6 m. Andaman: 1.312–1.461 m² construidos, parcelas de 624–1.078 m², piscina de 21,15 × 6,5 m.
No. Naturale Kamala se vende solo en leasehold, inscrito en el Land Office; los impuestos y gastos de inscripción del leasehold se reparten 50/50. La duración del contrato y las condiciones de renovación vienen con el borrador del contrato, que enviamos antes de la reserva.
2% para reservar (no reembolsable), 28% en el contrato de compraventa, luego 20% en la cimentación, 15% en la estructura, 15% en el tejado, 10% en los azulejos y 10% en la entrega. El planificador de pagos de esta página muestra cada importe para la villa que elija.
El terreno está vacío y no hay fecha de entrega fijada. Los plazos de obra escritos del promotor son de 19 meses para Aria, 22 para Kamala y 24 para Andaman, contados desde el inicio de cada villa; el 70% del precio se paga solo a medida que se terminan las etapas.
Cuota de zonas comunes (CAM) de 50 THB por m² de parcela al mes, pagada con un año de antelación: unos 171.000–178.000 THB al año para una parcela de Aria, 300.000–330.000 THB para Kamala. Un fondo de reserva de 500 THB por m² de parcela se paga una sola vez. La electricidad va a la tarifa del proveedor; el agua la suministra el proyecto.
Cada villa se entrega con su piscina, aire acondicionado oculto, armarios empotrados, cocina pantry con electrodomésticos, iluminación inteligente, baños terminados y el jardín. El mobiliario suelto es un paquete opcional: desde THB 4.5M para Aria, desde THB 8.5M para Kamala, desde THB 12M para Andaman.
Unos 300 m en línea recta hasta el extremo sur de la playa de Kamala. Andara Resort está al lado, a 120 m; la playa de Bang Tao está a 4,6 km, la de Patong a 6,2 km y el aeropuerto a 37 km por carretera.
Sí. El promotor ofrece un servicio de alquiler bajo petición y un servicio de villa opcional para la piscina, el jardín, la empleada doméstica y el mantenimiento. No se publica rentabilidad ni garantía de alquiler.
Sí. Un cambio de propietario antes de la finalización cuesta unos honorarios legales de 200.000 THB por contrato.
AAG Development Co., Ltd., bajo su marca Naturale Phuket. Su primer complejo, Naturale Cherng Talay, cerca de Bang Tao, ya tiene villas construidas, incluida la villa piloto.
→Siguiente paso
Indique la parcela o el tipo: enviamos las fechas de pago, las cuotas según el tamaño de la parcela y el borrador del contrato.
Tarjeta de preciosNaturale Kamala
Las parcelas libres, el precio de hoy de la que nombre y los horarios para recorrer el terreno.
Ficha de consultaNaturale Kamala
Indique una parcela, un tipo de villa o el presupuesto que maneja. Respondemos con las parcelas libres, el precio de hoy y los horarios para ver el terreno.