Kapitel 03Konditionen und Kosten
2 % zur Reservierung, 28 % beim Vertrag, der Rest Stufe für Stufe. Laufende Kosten, Leasehold und Bauzeiten mit Zahlen.
Villa Kamala am Hang: oben Pool und Sala, darunter Fitnessraum und Schlafzimmer, Garage auf Straßenniveau
01Zahlungsplaner
2 % Reservierung und 28 % beim Kaufvertrag; danach 20 % nach Fertigstellung des Fundaments, 15 % für den Rohbau, 15 % für die Dachziegel, 10 % für die Boden- und Wandfliesen und die letzten 10 % bei der Übergabe. Ratenzahlungen über die Bauphasen hinaus werden nicht angeboten.
Basispreisab THB 150M
Die Beträge ergeben sich aus dem veröffentlichten „ab“-Preis (abgerundet); den genauen Zahlungsplan für Ihr Grundstück erhalten Sie mit dem Angebot.
02Bauzeitplan
Das Land ist heute unbebaut. Der Bauträger baut jede Villa in einer schriftlich festgelegten Frist ab ihrem Baubeginn: Aria 19 Monate, Kamala 22, Andaman 24 – länger als auf ebenem Land wegen des Hangs und der drei bis vier Ebenen. Nach Reservierung und Vertrag wartet jede Zahlung auf eine fertiggestellte Bauphase.
Den Monat des Baubeginns Ihrer Villa senden wir Ihnen mit dem Vertragsentwurf.
03Leasehold und Vermietung
Nur Leasehold, eingetragen beim Land Office. Die Laufzeit und die Verlängerungsbedingungen stehen im Vertragsentwurf; wir senden ihn Ihnen vor der Reservierung.
Steuern und Gebühren der Leasehold-Eintragung werden zwischen Bauträger und Käufer 50/50 geteilt.
Ein Vermietungsservice und ein Villenservice (Pool, Garten, Hausmädchen, Instandhaltung) sind auf Anfrage erhältlich. Eine Rendite wird nicht versprochen.
Pre-Launch-VVIP-Preise für die ersten Käufer liegen etwa 15 % unter der Preisliste – fragen Sie uns nach dem heutigen Wert.
04Fragen
Vierzehn: fünf Villa Andaman, vier Villa Kamala und fünf Villa Aria. A1 und A2 sind verkauft, die übrigen zwölf stehen zum Verkauf.
Villa Aria auf Grundstück C3 oder C5, ab THB 67M laut Preisliste. Die ersten Käufer erhalten Pre-Launch-VVIP-Preise, etwa 15 % niedriger; fragen Sie uns nach dem heutigen Wert.
Aria: 385 m² bebaut, 248 m² innen, Grundstücke 285–297 m², Pool 15 × 3,4 m. Kamala: 909–1.000 m² bebaut, Grundstücke 500–550 m², Pool 18,1 × 6 m. Andaman: 1.312–1.461 m² bebaut, Grundstücke 624–1.078 m², Pool 21,15 × 6,5 m.
Nein. Naturale Kamala wird ausschließlich als Leasehold verkauft, eingetragen beim Land Office; die Steuern und Gebühren der Leasehold-Eintragung werden 50/50 geteilt. Laufzeit und Verlängerungsbedingungen stehen im Vertragsentwurf, den wir Ihnen vor der Reservierung senden.
2 % zur Reservierung (nicht erstattbar), 28 % beim Kaufvertrag, danach 20 % beim Fundament, 15 % beim Rohbau, 15 % beim Dach, 10 % bei den Fliesen und 10 % bei der Übergabe. Der Zahlungsplaner auf dieser Seite zeigt jeden Betrag für die von Ihnen gewählte Villa.
Das Land ist unbebaut, ein Übergabetermin steht nicht fest. Die schriftlichen Bauzeiten des Bauträgers betragen 19 Monate für Aria, 22 für Kamala und 24 für Andaman, gerechnet ab Baubeginn der jeweiligen Villa; 70 % des Preises werden erst mit Abschluss der Bauphasen gezahlt.
Gemeinschaftsgebühr (CAM) von 50 THB pro m² Grundstück und Monat, ein Jahr im Voraus gezahlt: etwa 171.000–178.000 THB im Jahr für ein Aria-Grundstück, 300.000–330.000 THB für Kamala. Ein Rücklagenfonds von 500 THB pro m² Grundstück wird einmalig gezahlt. Strom wird zum Tarif des Versorgers abgerechnet; das Wasser liefert das Projekt.
Jede Villa wird mit Pool, verdeckter Klimaanlage, Einbauschränken, Pantry-Küche mit Geräten, Smart-Beleuchtung, fertigen Bädern und Garten übergeben. Lose Möbel sind ein optionales Paket: ab THB 4.5M für Aria, ab THB 8.5M für Kamala, ab THB 12M für Andaman.
Rund 300 m Luftlinie bis zum Südende des Kamala Beach. Andara Resort liegt mit 120 m gleich nebenan, Bang Tao Beach ist 4,6 km entfernt, Patong Beach 6,2 km und der Flughafen 37 km auf der Straße.
Ja. Der Bauträger bietet auf Anfrage einen Vermietungsservice und optional einen Villenservice für Pool, Garten, Hausmädchen und Instandhaltung an. Eine Rendite oder Mietgarantie wird nicht veröffentlicht.
Ja. Ein Eigentümerwechsel vor der Fertigstellung kostet eine Rechtsgebühr von 200.000 THB pro Vertrag.
AAG Development Co., Ltd. unter der Marke Naturale Phuket. Die erste Anlage, Naturale Cherng Talay bei Bang Tao, hat bereits gebaute Villen, darunter die Muster-Villa.
→Nächster Schritt
Nennen Sie das Grundstück oder den Typ: Wir senden die Zahlungstermine, die Gebühren für die Grundstücksgröße und den Vertragsentwurf.
PreiskarteNaturale Kamala
Die freien Grundstücke, der heutige Preis des von Ihnen genannten und die Termine, um das Land abzugehen.
AnfragekarteNaturale Kamala
Nennen Sie ein Grundstück, einen Villentyp oder Ihr Budget. Wir antworten mit den freien Grundstücken, dem heutigen Preis und den Terminen, um das Land zu besichtigen.