Leasehold
สิทธิการเช่าเท่านั้น จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขการต่ออายุอยู่ในร่างสัญญา เราจะส่งให้ก่อนที่คุณจะจอง
ภาษีและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิการเช่าแบ่งจ่าย 50/50 ระหว่างผู้พัฒนาและผู้ซื้อ
บท 03เงื่อนไขและค่าใช้จ่าย
Naturale Kamala
จอง 2% ทำสัญญา 28% ที่เหลือตามขั้นตอน ค่าใช้จ่ายประจำ สิทธิการเช่า และระยะเวลาก่อสร้างพร้อมตัวเลข
วิลล่า Kamala บนเนินเขา: สระและศาลาอยู่ชั้นบน ฟิตเนสและห้องนอนอยู่ชั้นล่างลงมา โรงจอดรถอยู่ระดับถนน
01เครื่องมือวางแผนชำระเงิน
เจ็ดงวดชำระ: 30% ก่อนก่อสร้าง ที่เหลือตามความคืบหน้า
จอง 2% และ 28% ในสัญญาซื้อขาย จากนั้น 20% เมื่อฐานรากเสร็จ 15% เมื่อโครงสร้างเสร็จ 15% สำหรับกระเบื้องหลังคา 10% สำหรับกระเบื้องพื้นและผนัง และ 10% สุดท้ายเมื่อส่งมอบ ไม่มีการผ่อนชำระนอกเหนือจากขั้นตอนการก่อสร้าง
ราคาพื้นฐานเริ่ม THB 150M
- 2%การจองชำระเมื่อจอง ไม่คืนเงิน≈ THB 3M2%
- 28%สัญญาซื้อขายเมื่อลงนาม≈ THB 42M30%
- 20%ฐานรากฐานรากเสร็จ≈ THB 30M50%
- 15%โครงสร้างโครงสร้างเสร็จ≈ THB 22.5M65%
- 15%หลังคากระเบื้องหลังคาเสร็จ≈ THB 22.5M80%
- 10%กระเบื้องกระเบื้องพื้นและผนังเสร็จ≈ THB 15M90%
- 10%การส่งมอบวิลล่าแล้วเสร็จและส่งมอบ≈ THB 15M100%
จำนวนเงินคำนวณจากราคา “เริ่ม” ที่เปิดเผย ตารางชำระเงินที่แน่นอนของแปลงคุณมาพร้อมใบเสนอราคา
- ค่าส่วนกลาง: 50 THB ต่อ ตร.ม. ของแปลงต่อเดือน ชำระล่วงหน้าหนึ่งปี
- THB 300,000 – THB 330,000 ต่อปี
- กองทุนสำรอง: 500 THB ต่อ ตร.ม. ของแปลง ครั้งเดียว
- THB 250,000 – THB 275,000
- ภาษีและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิการเช่า
- แบ่งจ่าย 50/50
- ขายต่อก่อนสร้างเสร็จ
- THB 200,000 ต่อสัญญา
- แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์เสริม
- เริ่ม THB 8.5M
- ค่าไฟ · ค่าน้ำ
- ตามอัตราผู้ให้บริการ · จากโครงการ
02ไทม์ไลน์การก่อสร้าง
สร้างเสร็จใน 19 ถึง 24 เดือน ชำระตามความคืบหน้าของงาน
วันนี้ที่ดินยังว่าง ผู้พัฒนาสร้างแต่ละหลังตามกรอบเวลาที่เป็นลายลักษณ์อักษรนับจากวันเริ่มก่อสร้างของหลังนั้น: Aria 19 เดือน Kamala 22 เดือน Andaman 24 เดือน นานกว่าบนที่ราบเพราะเนินและโครงสร้างสามถึงสี่ระดับ หลังจากจองและทำสัญญา ทุกงวดชำระจะรอให้งานแต่ละขั้นเสร็จก่อน
วิลล่า Aria2 ชั้น: ห้องนั่งเล่นและสระอยู่ชั้นล่าง ห้องนอนอยู่ชั้นบน19 เดือน
วิลล่า Kamala3–4 ระดับบนเนิน ลิฟต์ส่วนตัว22 เดือน
วิลล่า Andaman3–4 ระดับบนเนิน ลิฟต์ส่วนตัว24 เดือน
- 2%การจอง
- 30%สัญญาซื้อขาย
- 50%ฐานราก
- 65%โครงสร้าง
- 80%หลังคา
- 90%กระเบื้อง
- 100%การส่งมอบ
เราจะส่งเดือนที่เริ่มก่อสร้างวิลล่าของคุณมาพร้อมร่างสัญญา
03สิทธิการเช่าและการให้เช่า
สิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ ค่าดูแลรักษา และสิ่งที่ทำได้
การให้เช่า
มีบริการให้เช่าและบริการวิลล่า (สระ สวน แม่บ้าน งานบำรุงรักษา) ตามคำขอ ไม่มีการรับรองผลตอบแทน
ราคาก่อนเปิดตัว
ราคา VVIP ก่อนเปิดตัวสำหรับผู้ซื้อกลุ่มแรกต่ำกว่าราคาปกติประมาณ 15% สอบถามเราเพื่อทราบตัวเลขวันนี้
04คำถาม
คำถามของผู้ซื้อเรื่องเงินและเอกสาร
01มีวิลล่าทั้งหมดกี่หลัง และเหลือกี่หลัง
สิบสี่หลัง: Andaman ห้าหลัง Kamala สี่หลัง และ Aria ห้าหลัง A1 และ A2 ขายแล้ว อีกสิบสองหลังเปิดขาย
02วิลล่าที่ถูกที่สุดราคาเท่าไร
วิลล่า Aria บนแปลง C3 หรือ C5 เริ่ม THB 67M ตามราคาปกติ ผู้ซื้อกลุ่มแรกได้ราคา VVIP ก่อนเปิดตัวที่ต่ำกว่าประมาณ 15% สอบถามเราเพื่อทราบตัวเลขวันนี้
03ขนาดเท่าไร
Aria: พื้นที่ก่อสร้าง 385 ตร.ม. พื้นที่ภายใน 248 ตร.ม. ที่ดิน 285–297 ตร.ม. สระ 15 × 3.4 ม. Kamala: พื้นที่ก่อสร้าง 909–1,000 ตร.ม. ที่ดิน 500–550 ตร.ม. สระ 18.1 × 6 ม. Andaman: พื้นที่ก่อสร้าง 1,312–1,461 ตร.ม. ที่ดิน 624–1,078 ตร.ม. สระ 21.15 × 6.5 ม.
04เป็นกรรมสิทธิ์เต็ม (Freehold) หรือไม่
ไม่ใช่ Naturale Kamala ขายเป็นสิทธิการเช่าเท่านั้น จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ภาษีและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิการเช่าแบ่งจ่าย 50/50 ระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขการต่ออายุอยู่ในร่างสัญญา ซึ่งเราจะส่งให้ก่อนจอง
05ชำระเงินอย่างไร
จอง 2% (ไม่คืนเงิน) 28% ในสัญญาซื้อขาย จากนั้น 20% เมื่อฐานรากเสร็จ 15% เมื่อโครงสร้างเสร็จ 15% เมื่อหลังคาเสร็จ 10% เมื่อกระเบื้องเสร็จ และ 10% เมื่อส่งมอบ เครื่องคำนวณการชำระเงินในหน้านี้แสดงทุกจำนวนสำหรับวิลล่าที่คุณเลือก
06เสร็จเมื่อไร
ที่ดินยังว่างและยังไม่กำหนดวันส่งมอบ ระยะเวลาก่อสร้างที่ผู้พัฒนากำหนดเป็นลายลักษณ์อักษรคือ 19 เดือนสำหรับ Aria, 22 เดือนสำหรับ Kamala และ 24 เดือนสำหรับ Andaman นับจากเริ่มก่อสร้างแต่ละหลัง โดยจะชำระ 70% ของราคาเมื่องานแต่ละขั้นเสร็จเท่านั้น
07ค่าใช้จ่ายประจำมีอะไรบ้าง
ค่าส่วนกลาง (CAM) THB 50 ต่อ ตร.ม. ของที่ดินต่อเดือน ชำระล่วงหน้าหนึ่งปี: ประมาณ THB 171,000–178,000 ต่อปีสำหรับแปลง Aria และ THB 300,000–330,000 สำหรับ Kamala กองทุนสำรอง THB 500 ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน ชำระครั้งเดียว ค่าไฟตามอัตราของผู้ให้บริการ ส่วนน้ำประปาโครงการจัดหาให้
08มีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่
ทุกหลังส่งมอบพร้อมสระ เครื่องปรับอากาศแบบซ่อน ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน ครัวแพนทรีพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ไฟอัจฉริยะ ห้องน้ำที่เสร็จสมบูรณ์ และสวน เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเป็นแพ็กเกจเสริม: เริ่ม THB 4.5M สำหรับ Aria เริ่ม THB 8.5M สำหรับ Kamala เริ่ม THB 12M สำหรับ Andaman
09ห่างจากหาดแค่ไหน
ประมาณ 300 ม. เป็นเส้นตรงถึงปลายด้านใต้ของหาดกมลา Andara Resort อยู่ข้างๆ ห่าง 120 ม. หาดบางเทา 4.6 กม. หาดป่าตอง 6.2 กม. และสนามบิน 37 กม. ตามถนน
10ให้เช่าได้หรือไม่
ได้ ผู้พัฒนามีบริการให้เช่าตามคำขอ และบริการวิลล่าเสริมสำหรับสระ สวน แม่บ้าน และงานบำรุงรักษา ไม่มีการเผยแพร่ผลตอบแทนหรือการรับประกันค่าเช่า
11ขายต่อก่อนสร้างเสร็จได้หรือไม่
ได้ การเปลี่ยนเจ้าของก่อนสร้างเสร็จมีค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย THB 200,000 ต่อสัญญา
12ผู้พัฒนาคือใคร
AAG Development Co., Ltd. ภายใต้แบรนด์ Naturale Phuket โครงการแรก Naturale Cherng Talay ใกล้บางเทา มีวิลล่าที่สร้างแล้ว รวมถึงวิลล่าตัวอย่าง
→ถัดไป
รับตารางชำระเงินของแปลงคุณ
บอกแปลงหรือแบบ: เราส่งวันที่ชำระเงิน ค่าธรรมเนียมตามขนาดแปลง และร่างสัญญา
การ์ดราคาNaturale Kamala
เราตอบเป็นลายลักษณ์อักษร
แปลงที่ว่าง ราคาวันนี้ของแปลงที่คุณระบุ และเวลาเดินดูที่ดิน
บัตรสอบถามNaturale Kamala
แปลง แบบวิลล่า หรือแค่งบประมาณ
บอกแปลง แบบวิลล่า หรืองบประมาณที่คุณมี เราตอบกลับด้วยแปลงที่ว่าง ราคาวันนี้ และเวลาที่ไปดูที่ดินได้